各潛在投標(biāo)人：
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司受中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心的委托，對(duì)港口鎮(zhèn)公有物業(yè)屋頂光伏資源有償使用項(xiàng)目（第二次）（項(xiàng)目編號(hào)：ZSJD24QY0097）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，根據(jù)潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)，現(xiàn)作如下答疑回復(fù)：
一、答疑部分
1、建議將合同條款四、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)中2.乙方的權(quán)利和義務(wù)的第22點(diǎn)修改為：22)合同項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi)，乙方為鎮(zhèn)屬物業(yè)屋頂?shù)牡谝话踩?zé)任人，應(yīng)做好包括但不限于安全生產(chǎn)管理、防火、防盜、防爆、防水、防白蟻、防疫等等各項(xiàng)安全防范措施，避免出現(xiàn)事故。否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
答：同意修改。
2、因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期結(jié)束資產(chǎn)移交后，項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已不屬于乙方，建議將合同條款五、服務(wù)期限屆滿后，項(xiàng)目及資產(chǎn)移交方式、程序和要求等中的第3點(diǎn)修改為：3、移交后項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為移交日后十二(12)個(gè)月。缺陷責(zé)任期內(nèi)，若項(xiàng)目設(shè)施的任何部分出現(xiàn)任何缺陷或損壞，可由乙方或接收方委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由接收方承擔(dān)；乙方無(wú)償提供技術(shù)咨詢服務(wù)。
答：同意修改。
3、剩余的15萬(wàn)履約保證金是在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后退還，還是在移交后項(xiàng)目缺陷責(zé)任期滿后退還？
答：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后退還。
4、建議在合同條款八、違約責(zé)任與賠償損失中重大違約的約定中明確出現(xiàn)什么情況會(huì)執(zhí)行臨時(shí)接管。
答：把合同條款八、違約責(zé)任與賠償損失的第一款“重大違約：乙方有觸發(fā)臨時(shí)接管的行為時(shí)，視為乙方重大違約。實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)自行或政府指定其他機(jī)構(gòu)實(shí)施臨時(shí)接管，臨時(shí)接管產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方可以兌取履約保函，仍不足的部分可以向乙方追償。”修改為：重大違約：乙方有拒不改正或改正不到位超過(guò)三十（30）天、出現(xiàn)重大安全隱患不馬上整改等觸發(fā)臨時(shí)接管的行為時(shí)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)自行或政府指定其他機(jī)構(gòu)實(shí)施臨時(shí)接管，臨時(shí)接管產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可以兌取履約保函，仍不足的部分可以向乙方追償。
5、合同涉及的19個(gè)鎮(zhèn)屬物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是否均屬甲方所有，若是，即不會(huì)出現(xiàn)合同條款九爭(zhēng)端的解決中第1點(diǎn)條款的情況，建議將該點(diǎn)條款刪除。
答：同意刪除。
6、針對(duì)光伏電費(fèi)繳納的相關(guān)事宜，中標(biāo)方是否會(huì)另行與使用單位簽訂合同？如不另行簽訂合同，甲方是否會(huì)督促用電單位繳納光伏電費(fèi)？
答：由中標(biāo)方與使用單位簽訂合同。甲方配合督促用電單位繳納光伏電費(fèi)。
7、在經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察后，裝機(jī)容量發(fā)生變化，年均發(fā)電量標(biāo)準(zhǔn)該如何調(diào)整，或是保持378.91kWh不變？
答：可以調(diào)增，不能調(diào)減。
8、用戶需求書(shū)第十七項(xiàng).項(xiàng)目技術(shù)要求（6）“視頻監(jiān)控系統(tǒng)和綜合自動(dòng)化系統(tǒng)可共用一塊中控大屏（尺寸不小于 80 吋），安裝于光伏配套配電房?jī)?nèi)”，是否可以采用線上監(jiān)控系統(tǒng)？在電腦可以直接查看電站情況。
答：如采用線上監(jiān)控系統(tǒng)，需滿足視頻保存期限要求（視頻數(shù)據(jù)在視頻服務(wù)器中存儲(chǔ)側(cè)時(shí)間不低于90天），在甲方書(shū)面同意的位置設(shè)置機(jī)房和中控大屏，把所有項(xiàng)目的監(jiān)控通過(guò)線上在中控大屏上顯示，同時(shí)能在手機(jī)APP或小程序上看到。
二、其他說(shuō)明
原招標(biāo)文件與本文件有不符之處的以本文件為準(zhǔn)，本文件未涉及內(nèi)容仍以原招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司
日期：2025年02月12日