各潛在投標人：
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司（以下簡稱“招標代理機構”）受中山火炬建設發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對中山火炬建設發(fā)展集團有限公司物業(yè)管理服務外包項目（招標項目編號：ZSJD25QY0033）進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人/供應商參與投標，有關事項如下：
一、項目編號：ZSJD25QY0033
二、項目名稱：中山火炬建設發(fā)展集團有限公司物業(yè)管理服務外包項目
三、資金來源及預算：
1.資金預算：本項目總預算金額為10236000.00元（含稅），其中包組1預算金額為4149600.00元（含稅），包組2預算金額為4104000.00元（含稅），包組3預算金額為1982400.00元（含稅）。
2.資金來源：自籌資金。
四、項目內容：
1.本項目分3個包組，詳見招標文件中的“用戶需求書”。
包組1：投資大廈、商務大廈、數碼大廈、會展中心、國賓物業(yè)管理外包服務
包組2：人才公寓、數貿大廈、佳能A棟宿舍物業(yè)管理外包服務
包組3：美居中心物業(yè)管理外包服務
本項目兼投不兼中，投標人可以投任意一包組或多包組并投，但需按包組編制投標文件，否則按無效投標處理。為保證工作質量及各包組工作的相互獨立性，每個中標人只可承接其中一個項目包組。若投標人同時參與本項目兩或多個項目包組投標的，投標人須認真填寫“優(yōu)先中選包組排序承諾函”，如出現兩個或以上項目均為第一名時（投標人同時中選兩個或以上項目包組的），則按其“優(yōu)先中選包組排序承諾函”的優(yōu)先順序確定其最終中標項目包組。
2.服務期：自合同簽訂之日起2年（具體以合同簽訂為準），具體詳見用戶需求書。
五、合格投標人資格要求（適用于各包組）：
1．具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，并獨立于招標人和招標代理機構，投標時提交法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件并加蓋投標人公章。（分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照復印件，及總公司出具給分支機構的授權書。）
2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。（提供《投標人資格聲明函》）
3．具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。（提供《投標人資格聲明函》）
4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（提供《投標人資格聲明函》）
5．參加招標采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（提供《投標人資格聲明函》）
6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（提供《投標人資格聲明函》）
7．不接受在“信用中國”網站（網址：www.creditchina.gov.cn）中被確定為“失信被執(zhí)行人”的投標人進行投標。（投標人須在投標文件提供在“信用中國”網站上下載的信用報告并加蓋投標人公章。投標截止當天，由招標代理登錄上述網站將查詢結果提供給評標委員會作為審查依據）。
8．不接受在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網址：http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人參與投標。（投標人須在投標文件提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站的企業(yè)信用信息公示報告并加蓋投標人公章。投標截止當天，由招標代理登錄上述網站將查詢結果提供給評標委員會作為審查依據）。
9．為招標項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢查等服務的投標單位，不再參加該招標項目的其他采購活動。（提供《投標人資格聲明函》）
10．單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標單位，不得同時參加本項目投標。（提供《投標人資格聲明函》）
11．本項目不接受聯(lián)合體投標。
12．投標人須在廣東省公共資源交易平臺登錄中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)獲取招標文件。
六、各潛在投標人應當在2025年05月28日17時30分至2025年06月05日17時30分內通過廣東省公共資源交易平臺（網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登錄中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）獲取招標文件。
1.本項目采用網上獲取招標文件的方式。請各潛在投標人登錄廣東省公共資源交易平臺，按照《中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引》完成注冊登記工作，并辦理數字證書，網址詳見：
（1）登錄廣東省公共資源交易平臺門戶網站→服務指南→企業(yè)登記辦理指引，查看《中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引》：（網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2） 《中山市公共資源交易數字證書辦理指引》：
（網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共資源交易中心綜合收件窗口咨詢電話：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粵商通移動CA進行用戶注冊或新增綁定的操作詳見廣東省公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引。
2.已注冊登記的投標人應在招標公告規(guī)定時間內，使用企業(yè)數字證書或粵商通移動CA等方式登錄交易系統(tǒng)完成獲取招標文件，上傳投標文件和確認投標等操作。具體請按《綜合交易招標采購管理-投標企業(yè)操作手冊2024.4》：（網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成獲取有效的招標文件的工作。
七、提疑時間：投標人如有疑問，請于2025年06月06日17時00分前在交易系統(tǒng)答疑管理處提出。
八、答疑時間：2025年06月10日17時30分前由招標代理機構通過廣東省公共資源交易平臺發(fā)布答疑公告，請各投標人自行查看或下載。
九、投標保證金。包組1投標保證金為80000.00元（大寫：捌萬元整），包組2投標保證金為80000.00元（大寫：捌萬元整），包組3投標保證金為30000.00元（大寫：叁萬元整），投標保證金繳納截止時間為2025年06月13日17時00分。
投標人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保方式繳納投標保證金。投標人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關要求進行投標保證金繳納。投標人參加多個包組投標的，須對應每個包組逐個繳納。
投標人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納投標保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并必須以基本賬戶轉賬方式將投標保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。
投標人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
《電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318》：（網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。
十、投標截止時間：2025年06月26日09時30分。
十一、開標評標時間：2025年06月26日09時30分。
十二、投標文件遞交及開標評標地點：投標人通過交易系統(tǒng)遞交投標文件。本項目在中山市公共資源交易中心現場通過中山市公共資源交易平臺組織網上開標，不要求投標人前往開標現場。投標人可登錄交易系統(tǒng)查看開標，依法提出開標異議。
十三、招標人、招標代理機構、監(jiān)管部門聯(lián)系方式及地址。
1.招標人聯(lián)系方式
招標人：中山火炬建設發(fā)展集團有限公司
聯(lián)系人：盧先生
電 話：0760-88292020
2.招標代理機構聯(lián)系方式
招標代理機構：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司
聯(lián)系人：羅小姐
電 話：0760-88399895
傳 真：0760-88399895
3.監(jiān)管部門聯(lián)系方式
監(jiān)管部門：中山火炬公有資產經營集團有限公司
聯(lián)系人：王小姐
電 話：0760-86990980
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司
2025年05月28日