各潛在投標(biāo)人：
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受中山市東河實業(yè)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對中山火炬高新區(qū)人才公寓運營管理服務(wù)項目（招標(biāo)項目編號：ZSJD25QY0048）進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人/供應(yīng)商參與投標(biāo)，有關(guān)事項如下：
一、項目編號：ZSJD25QY0048
二、項目名稱：中山火炬高新區(qū)人才公寓運營管理服務(wù)項目
三、資金來源及預(yù)算：
1.資金預(yù)算：5000000.00元。
2.資金來源：自籌資金。
四、項目內(nèi)容：
1.詳見招標(biāo)文件中的“用戶需求書”。
2.服務(wù)期：自合同簽訂之日起 3 年，自合同簽訂之日開始計算，3年服務(wù)期滿后，招標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)人服務(wù)情況進行整體考核，根據(jù)實際考核情況續(xù)簽合同，考核評分≥80分后方可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同1年1續(xù)簽，最多不得超過2年。若考核評分＜80分的，不再續(xù)簽合同。
五、合格投標(biāo)人資格要求：
1．具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)，投標(biāo)時提交法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。（分支機構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，及總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。）
2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供《投標(biāo)人資格聲明函》）。
3．具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供《投標(biāo)人資格聲明函》）。
4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供《投標(biāo)人資格聲明函》）。
5．參加招標(biāo)采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供《投標(biāo)人資格聲明函》）。
6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供《投標(biāo)人資格聲明函》）。
7．不接受在“信用中國”網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn）中被確定為“失信被執(zhí)行人”的投標(biāo)人進行投標(biāo)（投標(biāo)人須在投標(biāo)文件提供在“信用中國”網(wǎng)站上下載的信用報告并加蓋投標(biāo)人公章。提交投標(biāo)文件截止當(dāng)天，由招標(biāo)代理機構(gòu)登錄上述網(wǎng)站將查詢結(jié)果提供給評標(biāo)委員會作為審查依據(jù)）。
8．不接受在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人參與投標(biāo)（投標(biāo)人須在投標(biāo)文件提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的企業(yè)信用信息公示報告并加蓋投標(biāo)人公章。提交投標(biāo)文件截止當(dāng)天，由招標(biāo)代理機構(gòu)登錄上述網(wǎng)站將查詢結(jié)果提供給評標(biāo)委員會作為審查依據(jù)）。
9．為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供《投標(biāo)人資格聲明函》）。
10．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動（提供《投標(biāo)人資格聲明函》）。
11．本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
12．投標(biāo)人須在廣東省公共資源交易平臺登錄中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
六、各潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2025年06月04日17時30分至2025年06月11日17時30分內(nèi)通過廣東省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登錄中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）獲取招標(biāo)文件。
1.本項目采用網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件的方式。請各潛在投標(biāo)人登錄廣東省公共資源交易平臺，按照《中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引》完成注冊登記工作，并辦理數(shù)字證書，網(wǎng)址詳見：
（1）登錄廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站→服務(wù)指南→企業(yè)登記辦理指引，查看《中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引》：（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2） 《中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引》：
（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共資源交易中心綜合收件窗口咨詢電話：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粵商通移動CA進行用戶注冊或新增綁定的操作詳見廣東省公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引。
2.已注冊登記的投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定時間內(nèi)，使用企業(yè)數(shù)字證書或粵商通移動CA等方式登錄交易系統(tǒng)完成獲取招標(biāo)文件，上傳投標(biāo)文件和確認(rèn)投標(biāo)等操作。具體請按《綜合交易招標(biāo)采購管理-投標(biāo)企業(yè)操作手冊2024.4》：（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成獲取有效的招標(biāo)文件的工作。
七、提疑時間：投標(biāo)人如有疑問，請于2025年06月12日17時00分前在交易系統(tǒng)答疑管理處提出。
八、答疑時間：2025年06月17日17時30分前由招標(biāo)代理機構(gòu)通過廣東省公共資源交易平臺發(fā)布答疑公告，請各投標(biāo)人自行查看或下載。
九、投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金為￥80000.00元（大寫：捌萬元整），投標(biāo)保證金繳納截止時間為2025年06月20日17時00分。
投標(biāo)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保方式繳納投標(biāo)保證金。投標(biāo)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進行投標(biāo)保證金繳納。投標(biāo)人參加多個包組投標(biāo)的，須對應(yīng)每個包組逐個繳納。
投標(biāo)人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納投標(biāo)保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并必須以基本賬戶轉(zhuǎn)賬方式將投標(biāo)保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
投標(biāo)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
《電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318》：（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。
十、投標(biāo)截止時間：2025年07月03日09時30分。
十一、開標(biāo)評標(biāo)時間：2025年07月03日09時30分。
十二、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)評標(biāo)地點：投標(biāo)人通過交易系統(tǒng)遞交投標(biāo)文件。本項目在中山市公共資源交易中心現(xiàn)場通過中山市公共資源交易平臺組織網(wǎng)上開標(biāo)，不要求投標(biāo)人前往開標(biāo)現(xiàn)場。投標(biāo)人可登錄交易系統(tǒng)查看開標(biāo)，依法提出開標(biāo)異議。
十三、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)、監(jiān)管部門聯(lián)系方式及地址。
1.招標(biāo)人聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中山市東河實業(yè)有限公司
聯(lián)系人：胡先生
電 話：0760-89923273
2.招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司
聯(lián)系人：羅小姐
電 話：0760-88399895
傳 真：0760-88399895
3.監(jiān)管部門聯(lián)系方式
監(jiān)管部門：中山火炬建設(shè)發(fā)展集團有限公司
聯(lián)系人：陳先生
電 話： 0760-89923271
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司
2025年06月04日